原标题：廊坊限购升级 外地户籍限购1套首付50%

　　21世纪经济报道 王营

　　热点城市和区域的限购加码政策在陆续出台。

　　消息显示，廊坊市主城区、北三县、固安及永清将于3月22日起执行限购政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于50%。

　　对已拥有1套住房的本地房地产居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手房。

　　对购买三套及以上住房的本地户籍居民，暂停办理商业性个人住房贷款。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，京津冀周围区域因为价格绝对值较低+各种利好集中，导致投资需求旺盛，在过去一年多房价上涨了一倍多。目前市场供需结构非常紧张，所以预计这一政策缓解作用较弱。

　　从房价角度看，这些区域投资需求占比高，目前的房价已经出现泡沫化趋势。

　　张大伟认为，从政策内容看，这一政策与目前一二线城市执行的限购政策力度相差很大。投资者比较容易获得购买资格，且对本地居民未明确限购。

　　“力度有限，从环北京区域目前提出的楼市政策看，大部分区域只针对外地户籍无社保要求的限购已经基本影响不了市场，所以目前各地的限购政策实际影响非常小。”张大伟表示。